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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
iad France - Anthony Durand vous propose: Coup de cOEur à Larchamp : longère rénovée sur plus de 16 000 m² de terrain !À Larchamp, charmante commune entre Ernée et Fougères, laisse...
29 Rue du Maine 53220 Larchamp
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 269 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LARCHAMP ↗ +14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LARCHAMP Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 5 Rue D'anjou | 105 000 € | 112 m² | 938 € |
| 10/03/2025 | 697 Che Des Vilaines | 140 000 € | 118 m² | 1 186 € |
| 24/01/2025 | 80 Che De La Tripiere | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 13/11/2024 | 1 Imp Des Camelias | 209 000 € | 125 m² | 1 672 € |
| 07/02/2024 | 6 Rue De Bretagne | 58 000 € | 114 m² | 509 € |
| 09/01/2024 | 971 Che De La Rousselaie | 250 000 € | 133 m² | 1 880 € |
| 01/09/2023 | 19 Rue De La Butte | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 23/05/2023 | 868 Rte D Ernee Montaudin | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |