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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Exclusivement à l'Etude, LARCHAMP, Lot de 2 maisons de 74m² chacune :- Une maison en pierres : cuisine, arrière-cuisine, salon-séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc. Celliers avec wc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 124 152 € | 12 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 130 200 € | 18 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 141 300 € | 30 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 153 600 € | 42 315 € | 3,40% |
| 25 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 166 200 € | 54 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LARCHAMP ↗ +53.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LARCHAMP Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 725 Rte De La Pellerine | 207 500 € | 66 m² | 3 144 € |
| 31/03/2025 | 394 Che De La Cotelliere | 98 330 € | 72 m² | 1 366 € |
| 09/11/2024 | 41 Che De La Volerie | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 31/07/2024 | 1382 Che De Longue Lande | 164 000 € | 94 m² | 1 745 € |
| 10/07/2024 | 5 Rue Du Maine | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 26/04/2024 | 6 Rue Du Levant | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 23/04/2024 | 5 Rue De Bretagne | 35 000 € | 59 m² | 593 € |
| 09/04/2024 | 535 Rte De Saint Ellier Du Maine | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 13/03/2024 | 44 Rue D Ernee | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 12/03/2024 | 2 Imp Postel | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 17/01/2024 | 13 Rue D Ernee | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 11/12/2023 | 334 Che De Bouessee | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 16/09/2023 | 9 Rue D'anjou | 88 300 € | 69 m² | 1 280 € |
| 03/08/2023 | 565 Che De La Gautrie | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 03/08/2023 | 3 Rue Des Poiriers | 72 300 € | 78 m² | 927 € |