138 000 €
T5
110 m²
LARCHAMP
53220
-10%
vs marché
1 255
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LARCHAMP (53220)
Terrain
1 068 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 943 €
Prix net vendeur
132 057 €
Frais de notaire
+10 883 €
Émoluments
1 742 €
Droits & taxes
7 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 883 €
Capital à emprunter
148 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 149 520 € | 15 526 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,52%
14 520 €/an
Rendement net
6,65%
après charges
Cashflow
-38 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LARCHAMP ↗ +14.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LARCHAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LARCHAMP
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138 000 € | 1 255 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUDIN
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135 000 € | 1 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BERTHEVIN LA TANNIERE
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129 200 € | 1 059 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BERTHEVIN LA TANNIERE
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10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 5 Rue D'anjou | 105 000 € | 112 m² | 938 € |
| 10/03/2025 | 697 Che Des Vilaines | 140 000 € | 118 m² | 1 186 € |
| 24/01/2025 | 80 Che De La Tripiere | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 13/11/2024 | 1 Imp Des Camelias | 209 000 € | 125 m² | 1 672 € |
| 31/07/2024 | 1382 Che De Longue Lande | 164 000 € | 94 m² | 1 745 € |
| 12/03/2024 | 2 Imp Postel | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 28/02/2024 | 7 Rue Du Maine | 46 000 € | 96 m² | 479 € |
| 07/02/2024 | 6 Rue De Bretagne | 58 000 € | 114 m² | 509 € |
| 01/09/2023 | 19 Rue De La Butte | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 23/05/2023 | 868 Rte D Ernee Montaudin | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |