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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Située à Larçay (37270), cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à quelques minutes à pied des commerces de proximité et des transports. Implantée sur un terrain de 1080...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 386 568 € | 40 619 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 59 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 440 640 € | 94 691 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 133 331 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 176 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LARCAY ↗ +1.2% sur 3 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LARCAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AZAY SUR CHER
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363 000 € | 2 574 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LARCAY
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348 260 € | 2 927 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 VERETZ
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370 000 € | 2 418 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 VERETZ
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375 000 € | 2 435 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 VERETZ
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375 000 € | 2 435 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LARCAY
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378 000 € | 2 800 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 VERETZ
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379 000 € | 2 544 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 VERETZ
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379 000 € | 2 544 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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339 000 € | 2 260 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 VERETZ
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385 000 € | 2 770 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T8 AZAY SUR CHER
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385 000 € | 2 619 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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329 000 € | 2 269 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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329 000 € | 2 269 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 VERETZ
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328 000 € | 2 216 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 21 Rue Des Naudinieres | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue De La Rondelliere | 288 000 € | 123 m² | 2 341 € |
| 31/07/2025 | 11 Rue Du Bon Baril | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 25/07/2025 | 14 Rue Charles De Gaulle | 355 000 € | 129 m² | 2 752 € |
| 20/06/2025 | 11 All Des Grands Champs | 231 500 € | 134 m² | 1 728 € |
| 16/06/2025 | 68 Rue Nationale | 115 000 € | 136 m² | 846 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Roger Bodineau | 290 000 € | 118 m² | 2 458 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue De La Rondelliere | 363 000 € | 120 m² | 3 025 € |
| 17/03/2025 | 19 Rue De La Croix | 237 000 € | 126 m² | 1 881 € |
| 28/02/2025 | 47 Rue De La Babiniere | 232 500 € | 105 m² | 2 214 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Pierre Beregovoy | 281 750 € | 123 m² | 2 291 € |
| 03/02/2025 | 2 All De La Morelle | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 06/11/2024 | 24 Rue Des Caves A Gouter | 425 000 € | 106 m² | 4 009 € |
| 16/09/2024 | 14 Rue De La Braquerie | 520 000 € | 134 m² | 3 881 € |
| 09/09/2024 | 2 Che Des Quarts | 235 000 € | 127 m² | 1 850 € |