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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 164 m²
Terrain+Maison à Larçay 4 chambresBeau terrain plat et bien orienté. Bel environnement. Proche des commerces. Un espace qui évolue avec vous ! Ici, tout est possible : un vaste esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 392 952 € | 40 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 412 080 € | 59 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 446 940 € | 94 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 486 000 € | 133 784 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 526 200 € | 173 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LARCAY ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LARCAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LARCAY
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365 427 € | 2 228 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T6 VERETZ
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375 000 € | 2 435 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 VERETZ
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375 000 € | 2 435 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTLOUIS SUR LOIRE
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355 232 € | 2 263 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 AZAY SUR CHER
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350 000 € | 1 966 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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349 000 € | 2 090 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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T7 ST MARTIN LE BEAU
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385 000 € | 2 026 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN LE BEAU
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344 000 € | 1 944 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T5 VERETZ
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387 927 € | 2 365 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTLOUIS SUR LOIRE
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336 000 € | 2 061 € | 163 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 48b Rue Raymond Cras | 458 230 € | 179 m² | 2 560 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Du Carroi | 440 000 € | 159 m² | 2 767 € |
| 16/09/2024 | 14 Rue De La Braquerie | 520 000 € | 134 m² | 3 881 € |
| 22/05/2024 | 2 Pl De L'asphodele | 347 000 € | 155 m² | 2 239 € |
| 22/05/2024 | 9b Rue Des Belles Maisons | 331 880 € | 140 m² | 2 371 € |
| 13/05/2024 | 23 Rue De La Bourdaisiere | 340 400 € | 175 m² | 1 945 € |
| 22/02/2024 | 15 Rue De La Babiniere | 346 500 € | 132 m² | 2 625 € |
| 13/02/2024 | 6 Rue Des Caves A Gouter | 290 000 € | 134 m² | 2 164 € |
| 19/12/2023 | 40 Rue De La Babiniere | 346 800 € | 180 m² | 1 927 € |
| 16/06/2023 | 6 Rue Du Parquet | 395 000 € | 154 m² | 2 565 € |
| 12/04/2023 | 8 Rue Du Bon Baril | 417 000 € | 182 m² | 2 291 € |