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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Terrain+Maison à Larçay 4 chambresBeau terrain plat et bien orienté. Bel environnement. Proche des commerces. Une maison à imaginer, un espace à créer ! Et si votre futur chez-vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 384 €/mois | 13 285 €/mois | 368 256 € | 38 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 386 160 € | 56 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 418 860 € | 88 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 455 280 € | 125 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 493 200 € | 163 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LARCAY ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LARCAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LARCAY
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342 467 € | 2 362 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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342 967 € | 2 365 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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342 967 € | 2 365 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTLOUIS SUR LOIRE
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341 000 € | 2 436 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 AZAY SUR CHER
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340 967 € | 2 351 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 AZAY SUR CHER
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340 967 € | 2 351 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MARTIN LE BEAU
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344 000 € | 1 944 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T5 VERETZ
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339 900 € | 2 394 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTLOUIS SUR LOIRE
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336 000 € | 2 061 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLOUIS SUR LOIRE
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336 000 € | 2 061 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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349 000 € | 2 090 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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349 000 € | 2 090 € | 167 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 19 Rue De La Croix | 237 000 € | 126 m² | 1 881 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Du Carroi | 440 000 € | 159 m² | 2 767 € |
| 03/02/2025 | 2 All De La Morelle | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 16/09/2024 | 14 Rue De La Braquerie | 520 000 € | 134 m² | 3 881 € |
| 09/09/2024 | 2 Che Des Quarts | 235 000 € | 127 m² | 1 850 € |
| 22/05/2024 | 9b Rue Des Belles Maisons | 331 880 € | 140 m² | 2 371 € |
| 22/05/2024 | 2 Pl De L'asphodele | 347 000 € | 155 m² | 2 239 € |
| 22/02/2024 | 15 Rue De La Babiniere | 346 500 € | 132 m² | 2 625 € |
| 13/02/2024 | 6 Rue Des Caves A Gouter | 290 000 € | 134 m² | 2 164 € |
| 16/06/2023 | 6 Rue Du Parquet | 395 000 € | 154 m² | 2 565 € |