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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 196 m²
Jolie traditionnelle!.Charlotte vous propose à proximité immédiate de Saint Avertin cette propriété pleine de charme de 196 m²s qui séduira les amateurs d'authenticité et de potent...
43 Rue du Val Joli 37270 Larçay
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 220 €/mois | 18 848 €/mois | 522 480 € | 54 111 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 566 €/mois | 13 836 €/mois | 547 920 € | 79 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 594 360 € | 125 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 646 080 € | 177 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 699 600 € | 231 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LARCAY ↗ +1.2% sur 3 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1KXX Actuel
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486 500 € | - |
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#awJXu
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486 500 € | - |
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#aHC2d
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520 000 € | +6,9% |
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#b0yZO
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487 000 € | +0,1% |
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#b5TRm
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487 000 € | +0,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 AZAY SUR CHER
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T6 VERETZ
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T7 LARCAY
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T7 LARCAY
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520 000 € | 2 600 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LARCAY
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520 000 € | 2 600 € | 200 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 48b Rue Raymond Cras | 458 230 € | 179 m² | 2 560 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Du Carroi | 440 000 € | 159 m² | 2 767 € |
| 09/12/2024 | 17 Rue Paul Louis Courier | 870 000 € | 201 m² | 4 328 € |
| 13/05/2024 | 23 Rue De La Bourdaisiere | 340 400 € | 175 m² | 1 945 € |
| 19/12/2023 | 40 Rue De La Babiniere | 346 800 € | 180 m² | 1 927 € |
| 12/04/2023 | 8 Rue Du Bon Baril | 417 000 € | 182 m² | 2 291 € |