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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison Larcay 5 pièce(s) 120 m²Nouvelle exclusivité proposée par votre agence LaFORÊT Saint-Avertin sur la très belle commune de Larçay. Cette maison familiale propose environ 120 ...
6 Rue Pierre Bérégovoy 37270 Larçay
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 361 368 € | 37 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 55 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 160 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LARCAY ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LARCAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LARCAY
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336 000 € | 2 800 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AZAY SUR CHER
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338 914 € | 2 669 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 VERETZ
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332 500 € | 2 639 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 VERETZ
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339 900 € | 2 394 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 VERETZ
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340 000 € | 2 698 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 VERETZ
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340 000 € | 2 698 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T8 ST MARTIN LE BEAU
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332 000 € | 2 213 € | 150 m² | 8 | Voir |
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332 000 € | 2 213 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTLOUIS SUR LOIRE
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341 000 € | 2 436 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLOUIS SUR LOIRE
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330 000 € | 2 444 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLOUIS SUR LOIRE
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330 000 € | 2 444 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLOUIS SUR LOIRE
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330 000 € | 2 481 € | 133 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 19 Rue De La Croix | 237 000 € | 126 m² | 1 881 € |
| 28/02/2025 | 47 Rue De La Babiniere | 232 500 € | 105 m² | 2 214 € |
| 12/02/2025 | 24 Rue De La Pardonnerie | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 03/02/2025 | 2 All De La Morelle | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 06/11/2024 | 24 Rue Des Caves A Gouter | 425 000 € | 106 m² | 4 009 € |
| 31/10/2024 | 43 Rue De Bellevue | 214 000 € | 96 m² | 2 229 € |
| 16/09/2024 | 14 Rue De La Braquerie | 520 000 € | 134 m² | 3 881 € |
| 09/09/2024 | 2 Che Des Quarts | 235 000 € | 127 m² | 1 850 € |
| 22/05/2024 | 9b Rue Des Belles Maisons | 331 880 € | 140 m² | 2 371 € |
| 22/02/2024 | 15 Rue De La Babiniere | 346 500 € | 132 m² | 2 625 € |
| 13/02/2024 | 6 Rue Des Caves A Gouter | 290 000 € | 134 m² | 2 164 € |
| 27/11/2023 | 14 Voie Romaine | 328 000 € | 110 m² | 2 982 € |
| 31/07/2023 | 11 Rue Du Val Joli | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |