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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 186 m²
iad France - Alban Clouet vous propose: Située sur la commune de Larçay, cette belle maison familiale de 185 m², construite en 1999, a été entièrement rénovée récemment. Elle offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 747 €/mois | 20 445 €/mois | 566 748 € | 58 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 953 €/mois | 15 009 €/mois | 594 360 € | 86 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 644 760 € | 136 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 700 800 € | 192 761 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 759 000 € | 250 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMaLu Actuel
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527 850 € | - |
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#aLKme
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527 850 € | - |
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#aMk01
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527 850 € | - |
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#aMbcI
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527 850 € | - |
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#aMEDO
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527 850 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 48b Rue Raymond Cras | 458 230 € | 179 m² | 2 560 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Du Carroi | 440 000 € | 159 m² | 2 767 € |
| 09/12/2024 | 17 Rue Paul Louis Courier | 870 000 € | 201 m² | 4 328 € |
| 22/05/2024 | 2 Pl De L'asphodele | 347 000 € | 155 m² | 2 239 € |
| 13/05/2024 | 23 Rue De La Bourdaisiere | 340 400 € | 175 m² | 1 945 € |
| 19/12/2023 | 40 Rue De La Babiniere | 346 800 € | 180 m² | 1 927 € |
| 16/06/2023 | 6 Rue Du Parquet | 395 000 € | 154 m² | 2 565 € |
| 12/04/2023 | 8 Rue Du Bon Baril | 417 000 € | 182 m² | 2 291 € |