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Vente Maison traditionnelle 6 piècesiad France - Mehdi TRAISNEL vous propose: LAPUGNOY - RESIDENCE DE LA DIVE - MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES . Video sur mon Facebook Mehdi TRAISN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 319 620 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 335 160 € | 48 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 363 600 € | 77 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 395 280 € | 108 793 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 141 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 6 Res De La Dive | 266 000 € | 117 m² | 2 274 € |
| 27/03/2025 | 6b Rue De La Republique | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 25/02/2025 | 103 Rue Pasteur | 32 000 € | 109 m² | 294 € |
| 14/02/2025 | 44 Rue De Bruay | 32 000 € | 128 m² | 250 € |
| 06/02/2025 | 30 Rue Haute | 155 600 € | 116 m² | 1 341 € |
| 10/12/2024 | 2 Rue Des Bleuets | 212 067 € | 93 m² | 2 280 € |
| 05/11/2024 | 12 Res Du Bois D Aulne | 188 900 € | 101 m² | 1 870 € |
| 11/10/2024 | 42 Sen De L Eglise | 103 900 € | 114 m² | 911 € |
| 10/10/2024 | 406 Rue Victor Hugo | 207 000 € | 129 m² | 1 605 € |
| 16/09/2024 | 18 Rue Jules Ferry | 90 000 € | 114 m² | 789 € |
| 16/09/2024 | 25 Rue Du Paradis | 148 500 € | 99 m² | 1 500 € |
| 10/09/2024 | 14 Rue Lamendin | 127 000 € | 108 m² | 1 176 € |
| 06/09/2024 | 68 Rue Barbusse | 187 000 € | 104 m² | 1 798 € |
| 19/08/2024 | 2 Rue Des Bleuets | 186 870 € | 93 m² | 2 009 € |
| 24/07/2024 | 80 Rue Basly | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |