185 000 €
T1
85 m²
LAPUGNOY
62122
+24%
vs marché
2 176
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 1 pièce • 85 m²
LAPUGNOY (62122)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 810 €
Prix net vendeur
176 190 €
Frais de notaire
+13 911 €
Émoluments
2 166 €
Droits & taxes
10 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 911 €
Capital à emprunter
198 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
11 220 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAPUGNOY
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189 900 € | 1 880 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T1 LAPUGNOY
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 1 | Voir |
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T2 LAPUGNOY
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190 700 € | 1 870 € | 102 m² | 2 | Voir |
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T1 LAPUGNOY
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 1 | Voir |
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T3 LAPUGNOY
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165 000 € | 1 684 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 LAPUGNOY
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165 000 € | 1 684 € | 98 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 1 Sentier Corbier | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 29/04/2025 | 58 Res Du Mont Evente | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 29/03/2025 | 281 Rue Jean Jaures | 30 500 € | 85 m² | 359 € |
| 27/03/2025 | 6b Rue De La Republique | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 26/03/2025 | 16 Imp Eugene Preux | 177 000 € | 84 m² | 2 107 € |
| 24/01/2025 | 20 Res Du Mont Evente | 138 000 € | 85 m² | 1 624 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Lamendin | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 10/12/2024 | 2 Rue Des Bleuets | 212 067 € | 93 m² | 2 280 € |
| 10/12/2024 | 32 Dom Des Tilleuls | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 09/12/2024 | 108 Res Du Mont Evente | 137 000 € | 85 m² | 1 612 € |
| 21/11/2024 | 10 Res Du Bois D Aulne | 214 800 € | 84 m² | 2 557 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue Basly | 15 000 € | 76 m² | 197 € |
| 05/11/2024 | 12 Res Du Bois D Aulne | 188 900 € | 101 m² | 1 870 € |
| 23/10/2024 | 21 Cite Du 8 Mai | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 26/09/2024 | 33 Rue Des Bleuets | 206 000 € | 76 m² | 2 711 € |