158 923 €
T3
69 m²
LAPUGNOY
62122
+61%
vs marché
2 303
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 923 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
LAPUGNOY (62122)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 923 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 568 €
Prix net vendeur
151 355 €
Frais de notaire
+12 206 €
Émoluments
1 927 €
Droits & taxes
8 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 129 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 129 €
Capital à emprunter
171 129 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 104 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 384 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
9 108 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-482 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAPUGNOY ↘ -9.9% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LAPUGNOY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LAPUGNOY
|
158 923 € | 2 303 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 1 Sentier Corbier | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 29/04/2025 | 58 Res Du Mont Evente | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 29/03/2025 | 281 Rue Jean Jaures | 30 500 € | 85 m² | 359 € |
| 26/03/2025 | 16 Imp Eugene Preux | 177 000 € | 84 m² | 2 107 € |
| 24/01/2025 | 20 Res Du Mont Evente | 138 000 € | 85 m² | 1 624 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Lamendin | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 16/12/2024 | 20 Rue Du Paradis | 108 000 € | 61 m² | 1 770 € |
| 10/12/2024 | 32 Dom Des Tilleuls | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 09/12/2024 | 108 Res Du Mont Evente | 137 000 € | 85 m² | 1 612 € |
| 21/11/2024 | 10 Res Du Bois D Aulne | 214 800 € | 84 m² | 2 557 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue Basly | 15 000 € | 76 m² | 197 € |
| 23/10/2024 | 21 Cite Du 8 Mai | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 26/09/2024 | 33 Rue Des Bleuets | 206 000 € | 76 m² | 2 711 € |
| 13/09/2024 | 344 Rue Gambetta | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 04/09/2024 | 380 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |