128 300 €
T5
75 m²
LAPUGNOY
62122
-4%
vs marché
1 711
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 300 €
Maison • 5 pièces • 75 m²
LAPUGNOY (62122) • Lapugnoy
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 110 €
Prix net vendeur
122 190 €
Frais de notaire
+10 207 €
Émoluments
1 648 €
Droits & taxes
7 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 507 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 507 €
Capital à emprunter
138 507 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 139 104 € | 14 448 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 145 800 € | 21 144 € | 3,20% |
| 15 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 158 220 € | 33 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,72%
9 900 €/an
Rendement net
4,84%
après charges
Cashflow
-244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAPUGNOY ↗ +4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAPUGNOY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LAPUGNOY
2 073-2 223€
64j
2 225-2 375€
128j
2 403-2 553€
86j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 1 Sentier Corbier | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 29/04/2025 | 58 Res Du Mont Evente | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 29/03/2025 | 281 Rue Jean Jaures | 30 500 € | 85 m² | 359 € |
| 26/03/2025 | 16 Imp Eugene Preux | 177 000 € | 84 m² | 2 107 € |
| 24/01/2025 | 20 Res Du Mont Evente | 138 000 € | 85 m² | 1 624 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Lamendin | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 16/12/2024 | 20 Rue Du Paradis | 108 000 € | 61 m² | 1 770 € |
| 10/12/2024 | 32 Dom Des Tilleuls | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 10/12/2024 | 2 Rue Des Bleuets | 212 067 € | 93 m² | 2 280 € |
| 09/12/2024 | 108 Res Du Mont Evente | 137 000 € | 85 m² | 1 612 € |
| 21/11/2024 | 10 Res Du Bois D Aulne | 214 800 € | 84 m² | 2 557 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue Basly | 15 000 € | 76 m² | 197 € |
| 23/10/2024 | 21 Cite Du 8 Mai | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 26/09/2024 | 33 Rue Des Bleuets | 206 000 € | 76 m² | 2 711 € |
| 13/09/2024 | 344 Rue Gambetta | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |