59 700 €
Terrain
LAPS
63270
Retirée
N/A
vs marché
0
€/m²
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Annonce retirée
Terrain
LAPS (63270) • Laps
Terrain
660 m²
Jardin
En exclusivité, LAPS, lieu-dit Benaud,Superbe terrain de 1660m² dont une surface de 500m² constructible. Terrain avec viabilités en bordure. Libre de constructeurs.Honoraires à la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 843 €
Prix net vendeur
56 857 €
Frais de notaire
+5 715 €
Émoluments
1 011 €
Droits & taxes
3 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 415 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 415 €
Capital à emprunter
65 415 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 65 772 € | 6 899 € | 3,20% |
| 10 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 69 000 € | 10 127 € | 3,25% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 16 187 € | 3,35% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 727 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 296 €/mois | 897 €/mois | 88 800 € | 29 927 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,23%
après charges
Cashflow
-386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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