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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Immobilier vous propose une propriété avec deux maisons indépendante avec grandes dépendances au coeur de la montagne Bourbonnaise. La première maison dispose de 87 m² de surface h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 77 160 € | 11 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 15 Che Du Mousserin | 22 000 € | 128 m² | 172 € |
| 28/03/2024 | 11 Che Du Point Du Jour | 88 000 € | 137 m² | 642 € |
| 28/09/2023 | 4 Che Du Point Du Jour | 77 000 € | 128 m² | 602 € |
| 28/07/2023 | 156 Rte Du Mayet De Montagne | 127 000 € | 149 m² | 852 € |
| 07/04/2023 | 58 Rte De La Loge Des Gardes | 141 500 € | 150 m² | 943 € |