170 000 €
T4
98 m²
LAPRADE
11390
N/A
vs marché
1 735
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
LAPRADE (11390) • Laprade
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 095 €
Prix net vendeur
161 905 €
Frais de notaire
+12 931 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 931 €
Capital à emprunter
182 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,61%
12 936 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LAPRADE
|
170 000 € | 1 735 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROUSSES ET VILLARET
|
168 000 € | 1 570 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROUSSES ET VILLARET
|
168 000 € | 1 570 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROUSSES ET VILLARET
|
168 000 € | 1 570 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 BROUSSES ET VILLARET
|
168 000 € | 1 631 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 CUXAC CABARDES
|
173 000 € | 1 491 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 CUXAC CABARDES
|
173 000 € | 1 491 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 CUXAC CABARDES
|
173 000 € | 1 491 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 CUXAC CABARDES
|
173 000 € | 1 491 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 CUXAC CABARDES
|
173 000 € | 1 491 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T4 CUXAC CABARDES
|
164 000 € | 1 640 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CUXAC CABARDES
|
164 000 € | 1 640 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CUXAC CABARDES
|
163 000 € | 1 753 € | 93 m² | 4 | Voir |