134 045 €
T3
71 m²
LAPRADE
11390
N/A
vs marché
1 888
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 045 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
LAPRADE (11390)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 045 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 383 €
Prix net vendeur
127 662 €
Frais de notaire
+10 582 €
Émoluments
1 700 €
Droits & taxes
7 532 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 627 €
Capital à emprunter
144 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 145 236 € | 15 072 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 116 € | 3,20% |
| 15 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 165 240 € | 35 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,99%
9 372 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LAPRADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LES MARTYS
|
116 000 € | 1 758 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES MARTYS
|
116 000 € | 1 758 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES MARTYS
|
116 000 € | 1 758 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES MARTYS
|
116 000 € | 1 758 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES MARTYS
|
116 000 € | 1 758 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES MARTYS
|
116 000 € | 1 758 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES MARTYS
|
116 000 € | 1 758 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES MARTYS
|
116 000 € | 1 758 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES MARTYS
|
116 000 € | 1 758 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAUDEBRONDE
|
115 000 € | 1 386 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAUDEBRONDE
|
115 000 € | 1 386 € | 83 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5 Che Du Pas De Clavel | 83 200 € | 72 m² | 1 156 € |
| 27/06/2023 | 23 Le Village | 55 000 € | 53 m² | 1 038 € |