358 000 €
T7
210 m²
LAPLUME
47310
-6%
vs marché
1 705
€/m²
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Créer un compte gratuit358 000 €
Maison • 7 pièces • 210 m²
TRAVAUX
LAPLUME (47310)
Terrain
444 m²
Construction
1870
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Dans le coeur de village de Laplume, proches de tous commerces et groupe de santé, maison entièrement restaurée avec 5 chambres dont une en rez-de-chaussée. Double vitrage et chauf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 769 €
Prix net vendeur
344 231 €
Frais de notaire
+25 436 €
Émoluments
3 777 €
Droits & taxes
20 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 436 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 436 €
Capital à emprunter
383 436 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 591 €/mois | 13 912 €/mois | 385 644 € | 40 552 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 59 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 439 560 € | 94 468 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 478 320 € | 133 228 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 176 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,74%
27 720 €/an
Rendement net
4,93%
après charges
Cashflow
-654 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher