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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Maison T5 - 170 m² sur un terrain de 2373 m²En exclusivité Maison T5 plain-pied 170 m² 2 373 m² Lapeyrouse-Fossat À seulement 20 minutes du centre de Toulouse, sur le secteur reche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 845 €/mois | 20 742 €/mois | 574 980 € | 59 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 024 €/mois | 15 224 €/mois | 602 880 € | 87 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 654 120 € | 138 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 711 120 € | 195 743 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 769 800 € | 254 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAPEYROUSE FOSSAT ↘ -23.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAPEYROUSE FOSSAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAPEYROUSE FOSSAT
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535 500 € | 3 150 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELMAUROU
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530 000 € | 2 677 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELMAUROU
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530 000 € | 2 677 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELMAUROU
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530 000 € | 2 677 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELMAUROU
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530 000 € | 2 677 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELMAUROU
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525 000 € | 3 281 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELMAUROU
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525 000 € | 3 281 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELMAUROU
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550 000 € | 2 821 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELMAUROU
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550 000 € | 2 821 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUFFIAC TOLOSAN
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550 000 € | 3 022 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUFFIAC TOLOSAN
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550 000 € | 3 022 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUFFIAC TOLOSAN
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550 000 € | 3 022 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T7 CASTELMAUROU
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565 000 € | 2 743 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELMAUROU
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565 000 € | 2 743 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELMAUROU
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565 000 € | 2 743 € | 206 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 28a Bargayre | 508 556 € | 170 m² | 2 992 € |
| 26/02/2025 | 4 Imp Seillan | 674 890 € | 168 m² | 4 017 € |
| 31/12/2024 | 7a Rte De St Pierre | 614 050 € | 156 m² | 3 936 € |
| 03/12/2024 | 7 Rue Le Grand Bois | 599 340 € | 163 m² | 3 677 € |
| 03/06/2024 | 3 Rte Du Girou | 150 000 € | 165 m² | 909 € |
| 09/11/2023 | 4 Pl Du Chateau | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 06/09/2023 | 32a Prom De L'esplanade | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |
| 22/08/2023 | 6 Rue Du Fossat | 307 130 € | 140 m² | 2 194 € |