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LAPEYROUSE-FOSSAT - Maison T6/7 de 203 m² sur parcelle de 814 m²LAPEYROUSE-FOSSAT quartier Cabanis - dans une rue calme, sur une parcelle de 814 m² piscinable, belle maison T6/7 de...
29 Chemin de Belloc 31180 Lapeyrouse-Fossat
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 397 824 € | 41 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 417 120 € | 60 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 95 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 135 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 176 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 28a Bargayre | 508 556 € | 170 m² | 2 992 € |
| 26/02/2025 | 4 Imp Seillan | 674 890 € | 168 m² | 4 017 € |
| 03/12/2024 | 7 Rue Le Grand Bois | 599 340 € | 163 m² | 3 677 € |
| 03/06/2024 | 3 Rte Du Girou | 150 000 € | 165 m² | 909 € |
| 06/09/2023 | 32a Prom De L'esplanade | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |