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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
vous présente sur la commune de LAPENTY, cette petite maison de bourg de 67 m² avec terrain séparé de 300 m² environ. Cette maison se compose d'une cuisine, un salon et une salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 46 200 € | 4 827 € | 3,20% |
| 10 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 48 480 € | 7 107 € | 3,25% |
| 15 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 52 740 € | 11 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 239 €/mois | 724 €/mois | 57 360 € | 15 987 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 208 €/mois | 630 €/mois | 62 400 € | 21 027 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAPENTY
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41 500 € | 619 € | 67 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5 Imp De La Basse Cour | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € |
| 21/10/2024 | 2 Rte De Saint Symphorien | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 09/07/2024 | 7 Rte Neuve | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 18/10/2023 | 45 Rte De Saint Symphorien | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 27/09/2023 | 18 Rte De Moulines | 70 000 € | 53 m² | 1 321 € |
| 18/07/2023 | 12 Rte De La Mazure | 102 000 € | 70 m² | 1 457 € |