64 000 €

Bien 65 m²

LAPENTY 50600

N/A vs marché

985 €/m²

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64 000 €

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Bien • 4 pièces • 65 m²

TRAVAUX

LAPENTY (50600) • Lapenty

Terrasse Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique

DPE F 358 kWh/m²

GES C 12 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

50600 LAPENTY – MAISON DE BOURG À RÉNOVER AVEC SA DÉPENDANCE OFFRANT LE POTENTIEL D'UNE SECONDE HABITATION – TERRAIN D'ENVIRON 5 000 m² – FACE AU PLAN D'EAU DE LAPENTY – À 6 km DE ...

Quartier Lapenty

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 64 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 048 €

Prix net vendeur 60 952 €

Frais de notaire +6 007 €

Émoluments 1 061 €

Droits & taxes 3 596 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 70 007 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 70 007 €

Capital à emprunter 70 007 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	838 €/mois	2 539 €/mois	70 392 €	7 386 €	3,20%
10 ans	616 €/mois	1 867 €/mois	73 920 €	10 914 €	3,25%
15 ans	446 €/mois	1 352 €/mois	80 280 €	17 274 €	3,35%
20 ans	364 €/mois	1 103 €/mois	87 360 €	24 354 €	3,45%
25 ans	317 €/mois	961 €/mois	95 100 €	32 094 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

13,41%

8 580 €/an

Rendement net

8,38%

après charges

Cashflow

+81 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 715 €/an

Charges copro. NR 390 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 601 €/an

GLI (2,5%) 215 €/an

Vacance locative 715 €/an

Total charges 2 786 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).