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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
A 4 kms de tous commerces et services, au calme, maison construite en parpaings sous enduit dont le ravalement a été refait, couverte en ardoises dont l'état est excellent (refait ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 70 896 € | 7 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 74 280 € | 10 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 538 € | 3,45% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 32 458 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5 Imp De La Basse Cour | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € |
| 04/07/2024 | 32 Rue Du Plan D'eau | 34 000 € | 42 m² | 810 € |
| 18/10/2023 | 45 Rte De Saint Symphorien | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 27/09/2023 | 18 Rte De Moulines | 70 000 € | 53 m² | 1 321 € |