63 240 €
T3
69 m²
LAPENTY
50600
-35%
vs marché
917
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit63 240 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
LAPENTY (50600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 011 €
Prix net vendeur
60 229 €
Frais de notaire
+5 957 €
Émoluments
1 054 €
Droits & taxes
3 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 197 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 197 €
Capital à emprunter
69 197 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 69 468 € | 7 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 72 840 € | 10 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 79 020 € | 16 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 85 920 € | 23 643 € | 3,40% |
| 25 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 93 000 € | 30 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,40%
9 108 €/an
Rendement net
9,02%
après charges
Cashflow
+117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 9 Rue De La Roulante | 24 000 € | 88 m² | 273 € |
| 21/10/2024 | 2 Rte De Saint Symphorien | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 19/08/2024 | 8 Rte De Milly | 45 000 € | 88 m² | 511 € |
| 09/07/2024 | 7 Rte Neuve | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 18/10/2023 | 45 Rte De Saint Symphorien | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 27/09/2023 | 18 Rte De Moulines | 70 000 € | 53 m² | 1 321 € |
| 18/07/2023 | 12 Rte De La Mazure | 102 000 € | 70 m² | 1 457 € |