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195 000 €
Bien 150 m²
LAPENTY 50600
N/A vs marché
1 300 €/m²

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Bien • 6 pièces • 150 m²

LAPENTY (50600) • Lapenty
Niveaux 2
Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée Agrandissable Chauffage électrique
DPE D 231 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂

Madame Monsieur,Spécial investisseur, pour personnes souhaitant rentabiliser les bâtiments agricoles, possibilité de faire de l'élevage, ou hivernage de caravanes ou camping car, o...

Quartier Lapenty

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 195 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 286 €
Prix net vendeur 185 714 €
Frais de notaire +14 564 €
Émoluments 2 257 €
Droits & taxes 10 957 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 209 564 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 209 564 €
Capital à emprunter 209 564 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 505 €/mois 7 591 €/mois 210 420 € 21 813 € 3,15%
10 ans 1 839 €/mois 5 573 €/mois 220 680 € 32 073 € 3,20%
20 ans 1 084 €/mois 3 285 €/mois 260 160 € 71 553 € 3,40%
25 ans 939 €/mois 2 845 €/mois 281 700 € 93 093 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,15%
19 800 €/an
Rendement net
6,44%
après charges
Cashflow
-90 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an
Charges copro. NR 900 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 386 €/an
GLI (2,5%) 495 €/an
Vacance locative 1 649 €/an
Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b1UyA Actuel
195 000 € -
#aW10X
199 500 € +2,3%
#9ETRT
199 000 € +2,1%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).