291 000 €
T9
223 m²
LAPENCHE
82240
-29%
vs marché
1 305
€/m²
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Maison • 9 pièces • 223 m²
LAPENCHE (82240) • Lapenche
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 192 €
Prix net vendeur
279 808 €
Frais de notaire
+21 017 €
Émoluments
3 159 €
Droits & taxes
16 508 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 017 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 017 €
Capital à emprunter
312 017 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 313 824 € | 33 009 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 329 280 € | 48 465 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 357 660 € | 76 845 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 389 040 € | 108 225 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 423 900 € | 143 085 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,12%
29 436 €/an
Rendement net
6,44%
après charges
Cashflow
-135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 453 €/an
Charges copro. NR
1 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 061 €/an
GLI (2,5%)
736 €/an
Vacance locative
2 452 €/an
Total charges
9 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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