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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
Ce bien vous est présenté par Laëtitia Larroche , votre conseillère indépendante . Laparade, réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, cette maison en pierre à rénover off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 53 256 € | 5 603 € | 3,20% |
| 10 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 55 920 € | 8 267 € | 3,25% |
| 15 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 60 660 € | 13 007 € | 3,35% |
| 20 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 66 000 € | 18 347 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 240 €/mois | 727 €/mois | 72 000 € | 24 347 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LAPARADE
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48 000 € | 312 € | 154 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 1398 Rte De Monclar | 288 825 € | 129 m² | 2 239 € |
| 23/04/2024 | 1 Pl De Gabaret | 150 000 € | 142 m² | 1 056 € |
| 11/10/2023 | 191 Rte De Marsac | 225 000 € | 178 m² | 1 264 € |