108 700 €
T5
140 m²
LAPARADE
47260
-38%
vs marché
776
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 700 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
LAPARADE (47260)
Terrain
254 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 681 €
Prix net vendeur
104 019 €
Frais de notaire
+8 961 €
Émoluments
1 474 €
Droits & taxes
6 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 661 €
Capital à emprunter
117 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 118 104 € | 12 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 123 840 € | 17 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 134 460 € | 28 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 146 160 € | 40 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 158 100 € | 52 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,00%
18 480 €/an
Rendement net
10,78%
après charges
Cashflow
+373 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAPARADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LAPARADE
|
108 700 € | 776 € | 140 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2024 | 1 Pl De Gabaret | 150 000 € | 142 m² | 1 056 € |
| 22/09/2023 | 2 Che Du Temple | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 18/08/2023 | 6 Rue Du Presbytere | 56 000 € | 120 m² | 467 € |