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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 182 m²
iad France - Marine Balboa vous propose: Opportunité à saisir : Immeuble à restaurer situé à Lapalisse, composé de deux appartements de 90m². Cette vaste propriété de 182m² constru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 460 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 LAPALISSE
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146 880 € | 807 € | 182 m² | 10 | Voir |
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T10 LAPALISSE
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146 880 € | 807 € | 182 m² | 10 | Voir |
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T10 LAPALISSE
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146 880 € | 807 € | 182 m² | 10 | Voir |
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T11 LAPALISSE
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149 000 € | 656 € | 227 m² | 11 | Voir |
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T11 LAPALISSE
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149 000 € | 656 € | 227 m² | 11 | Voir |
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T11 LAPALISSE
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149 000 € | 656 € | 227 m² | 11 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 6 Che Des Acacias | 204 400 € | 157 m² | 1 302 € |
| 11/10/2024 | 17 Av Pasteur | 135 000 € | 149 m² | 906 € |
| 26/07/2024 | 43 Rte De Bert | 188 090 € | 169 m² | 1 113 € |
| 08/04/2024 | 39 Rue Commandant Louis Blaison | 49 961 € | 146 m² | 342 € |