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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison de village à rénover 125 m² sur terrain clos de 1 270 m² Chavroches (à 15 km de Lapalisse)Située au coeur du charmant village de Chavroches, cette maison de 125 m² habitable...
15 Montee du Chateau 03220 Chavroches
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 106 764 € | 11 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 111 960 € | 16 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 121 500 € | 25 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 273 € | 3,40% |
| 25 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 143 100 € | 47 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAPALISSE ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAPALISSE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 5 Av Charles De Gaulle | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 11/10/2024 | 17 Av Pasteur | 135 000 € | 149 m² | 906 € |
| 12/09/2024 | 6 Rue Bellevue | 60 500 € | 100 m² | 605 € |
| 11/09/2024 | 4 Pl De La Republique | 132 000 € | 140 m² | 943 € |
| 12/07/2024 | 14 Rue De La Fraternite | 44 000 € | 112 m² | 393 € |
| 09/07/2024 | 9021 La Noyeraie | 158 000 € | 102 m² | 1 549 € |
| 04/07/2024 | 99 Av Charles De Gaulle | 23 000 € | 135 m² | 170 € |
| 24/06/2024 | 15 Rte De Bert | 165 250 € | 130 m² | 1 271 € |
| 03/06/2024 | 17 Rue Winston Churchill | 310 000 € | 134 m² | 2 313 € |
| 24/05/2024 | 76 Rte De Varennes Sur Teche | 32 000 € | 112 m² | 286 € |
| 23/05/2024 | 2 Rue Jeanne Labourbe | 164 200 € | 117 m² | 1 403 € |
| 23/04/2024 | 8 Rue Barthelemy Guillon | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 12/04/2024 | 45b Rue Marcel Bathier | 138 320 € | 113 m² | 1 224 € |
| 08/04/2024 | 39 Rue Commandant Louis Blaison | 49 961 € | 146 m² | 342 € |
| 26/01/2024 | 9003 Rue Gaston Commercon | 146 000 € | 117 m² | 1 248 € |