179 500 €
Immeuble
110 m²
LAON
02000
N/A
vs marché
1 632
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 500 €
Chalet • 4 pièces • 110 m²
LAON (02000)
DPE
C
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 548 €
Prix net vendeur
170 952 €
Frais de notaire
+13 551 €
Émoluments
2 115 €
Droits & taxes
10 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 051 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 051 €
Capital à emprunter
193 051 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 194 124 € | 20 379 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 30 015 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 47 475 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 66 975 € | 3,45% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 88 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,09%
14 520 €/an
Rendement net
5,11%
après charges
Cashflow
-298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 34 Rue Chatelaine | 249 000 € | 110 m² | 2 264 € |
| 19/12/2025 | 23 Rue De L Ecorchoir | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 18/12/2025 | 32 Rue Albert Camus | 61 000 € | 91 m² | 670 € |
| 04/12/2025 | 11h Che Des Epinettes | 171 000 € | 115 m² | 1 487 € |
| 19/11/2025 | 14 Rpe Saint Marcel | 62 000 € | 130 m² | 477 € |
| 07/11/2025 | 112 Rue De La Huree | 112 950 € | 89 m² | 1 269 € |
| 06/11/2025 | 29 Rue Des Chenizelles | 74 000 € | 113 m² | 655 € |
| 03/11/2025 | 11 Pl Des Sorbiers | 82 700 € | 94 m² | 880 € |
| 30/10/2025 | 38 Rue Des Violettes | 87 658 € | 100 m² | 877 € |
| 24/10/2025 | 25 Rue De L Abbaye | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 08/10/2025 | 1 Rue De La Herse | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 02/10/2025 | 1b Av Gambetta | 85 000 € | 125 m² | 680 € |
| 29/09/2025 | 85 Rue De Crecy | 176 500 € | 128 m² | 1 379 € |
| 29/09/2025 | 39 Rue Leon Nanquette | 66 500 € | 105 m² | 633 € |
| 17/09/2025 | 10 Rle Morin | 96 000 € | 117 m² | 821 € |