179 500 €
T4
110 m²
LAON
02000
+32%
vs marché
1 632
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 500 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
LAON (02000) • Montreuil-La Neuville-Marquette
Terrain
612 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 730 €
Prix net vendeur
171 770 €
Frais de notaire
+13 607 €
Émoluments
2 123 €
Droits & taxes
10 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 107 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 107 €
Capital à emprunter
193 107 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 194 208 € | 20 412 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 964 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 221 400 € | 47 604 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 66 924 € | 3,45% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 88 704 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,09%
14 520 €/an
Rendement net
5,11%
après charges
Cashflow
-298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAON ↘ -1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LAON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LAON
1 031-1 181€
106j
1 325-1 475€
73j
1 799-1 949€
82j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LAON
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LAON
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 MONS EN LAONNOIS
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180 000 € | 1 500 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 LAON
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177 400 € | 1 584 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 LAON
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T5 LAON
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185 000 € | 1 697 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LAON
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185 000 € | 1 697 € | 109 m² | 5 | Voir |
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185 000 € | 1 381 € | 134 m² | 4 | Voir |
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174 000 € | 1 338 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 34 Rue Chatelaine | 249 000 € | 110 m² | 2 264 € |
| 19/12/2025 | 23 Rue De L Ecorchoir | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 18/12/2025 | 32 Rue Albert Camus | 61 000 € | 91 m² | 670 € |
| 04/12/2025 | 11h Che Des Epinettes | 171 000 € | 115 m² | 1 487 € |
| 19/11/2025 | 14 Rpe Saint Marcel | 62 000 € | 130 m² | 477 € |
| 07/11/2025 | 112 Rue De La Huree | 112 950 € | 89 m² | 1 269 € |
| 06/11/2025 | 29 Rue Des Chenizelles | 74 000 € | 113 m² | 655 € |
| 03/11/2025 | 11 Pl Des Sorbiers | 82 700 € | 94 m² | 880 € |
| 30/10/2025 | 38 Rue Des Violettes | 87 658 € | 100 m² | 877 € |
| 24/10/2025 | 25 Rue De L Abbaye | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 08/10/2025 | 1 Rue De La Herse | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 02/10/2025 | 1b Av Gambetta | 85 000 € | 125 m² | 680 € |
| 29/09/2025 | 39 Rue Leon Nanquette | 66 500 € | 105 m² | 633 € |
| 29/09/2025 | 85 Rue De Crecy | 176 500 € | 128 m² | 1 379 € |
| 17/09/2025 | 10 Rle Morin | 96 000 € | 117 m² | 821 € |