194 900 €
T6
160 m²
LAON
02000
+6%
vs marché
1 218
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 900 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
LAON (02000) • Plateau
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 496 €
Prix net vendeur
187 404 €
Frais de notaire
+14 679 €
Émoluments
2 273 €
Droits & taxes
11 056 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 579 €
Capital à emprunter
209 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 059 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 779 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,84%
21 120 €/an
Rendement net
6,88%
après charges
Cashflow
-13 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAON ↗ +0.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, LAON
920-1 070€
116j
1 055-1 205€
121j
1 188-1 338€
194j
1 605-1 755€
177j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 46 Rue Leon Nanquette | 159 000 € | 153 m² | 1 039 € |
| 15/05/2025 | 22 Rue Roger Salengro | 100 000 € | 174 m² | 575 € |
| 24/04/2025 | 1405 Rpe D Ardon | 335 000 € | 157 m² | 2 134 € |
| 19/03/2025 | 1 Rpe Saint Marcel | 84 800 € | 173 m² | 490 € |
| 18/03/2025 | 2 Rle Grivon | 194 000 € | 170 m² | 1 141 € |
| 21/01/2025 | 5 Rue De La Ferme | 190 000 € | 175 m² | 1 086 € |
| 30/12/2024 | 148 Av Francois Mitterrand | 138 000 € | 129 m² | 1 070 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Georges Siegrist | 244 000 € | 163 m² | 1 497 € |
| 06/12/2024 | 139 Rue Arsene Houssaye | 176 000 € | 176 m² | 1 000 € |
| 27/11/2024 | 3 Rue Jacques Gallet | 90 000 € | 145 m² | 621 € |
| 09/10/2024 | 41 Rue De Crecy | 162 500 € | 183 m² | 888 € |
| 09/10/2024 | 7 Rue De La Ferme | 115 000 € | 129 m² | 891 € |
| 23/09/2024 | 5b All De La Chenaie | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 13/09/2024 | 52 Rue Du Cheval Blanc | 207 500 € | 147 m² | 1 412 € |
| 12/09/2024 | 11 Bd Michelet | 370 000 € | 170 m² | 2 176 € |