Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
iad France - Emilie Bavard vous propose: EXCLUSIVITÉ – Appartement lumineux dans résidence sécurisée et de standing.Venez découvrir en exclusivité ce magnifique appartement situé d...
27 Avenue de la République 02000 Laon
Probabilité : 96%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 65 436 € | 6 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 68 640 € | 9 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 74 520 € | 15 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 80 880 € | 22 234 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 292 €/mois | 885 €/mois | 87 600 € | 28 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAON ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAON Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LAON
|
59 500 € | 1 240 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAON
|
59 500 € | 1 240 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAON
|
60 000 € | 1 091 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAON
|
60 000 € | 1 091 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 LAON
|
58 950 € | 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAON
|
58 950 € | 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAON
|
61 000 € | 1 130 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAON
|
64 000 € | 1 085 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAON
|
55 000 € | 1 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAON
|
64 000 € | 1 085 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAON
|
54 000 € | 915 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAON
|
53 800 € | 944 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 LAON
|
50 800 € | 1 129 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 31 Rue Jean De La Fontaine | 61 150 € | 52 m² | 1 176 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue De La Congregation | 58 000 € | 44 m² | 1 318 € |
| 15/05/2025 | 32 Rue De La Linotte | 69 000 € | 56 m² | 1 232 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Du Rempart Saint Remy | 38 500 € | 31 m² | 1 242 € |
| 10/04/2025 | 32 Rue De La Linotte | 48 000 € | 47 m² | 1 021 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue St Pierre Au Marche | 55 900 € | 46 m² | 1 215 € |
| 27/03/2025 | 20 Bd Pierre Brossolette | 72 500 € | 50 m² | 1 450 € |
| 27/03/2025 | 95 Rue De La Huree | 59 900 € | 54 m² | 1 109 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue Milon De Martigny | 50 900 € | 46 m² | 1 107 € |
| 20/03/2025 | 36 Bd De Lyon | 62 000 € | 58 m² | 1 069 € |
| 14/03/2025 | 27 Av De La Republique | 61 000 € | 46 m² | 1 326 € |
| 14/03/2025 | 27 Rue Carlier Hennecart | 45 200 € | 31 m² | 1 458 € |
| 10/03/2025 | 4 Rue De La Congregation | 55 500 € | 53 m² | 1 047 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue De La Congregation | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 04/03/2025 | 41 Rue Du 13 Octobre 1918 | 44 000 € | 40 m² | 1 100 € |