181 900 €
T5
124 m²
LAON
02000
+9%
vs marché
1 467
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 900 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
LAON (02000) • Plateau
Terrain
300 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 833 €
Prix net vendeur
174 067 €
Frais de notaire
+13 764 €
Émoluments
2 145 €
Droits & taxes
10 269 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 664 €
Capital à emprunter
195 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 66 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 87 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,00%
16 368 €/an
Rendement net
5,70%
après charges
Cashflow
-206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAON ↗ +5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LAON
1 008-1 158€
123j
1 159-1 309€
125j
1 464-1 614€
84j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LAON
|
181 900 € | 1 467 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 LAON
|
182 000 € | 1 422 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAON
|
182 000 € | 1 422 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONS EN LAONNOIS
|
180 000 € | 1 500 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONS EN LAONNOIS
|
180 000 € | 1 500 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONS EN LAONNOIS
|
184 000 € | 1 227 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONS EN LAONNOIS
|
184 000 € | 1 227 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 LAON
|
174 900 € | 1 249 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHIVY LES ETOUVELLES
|
189 000 € | 1 260 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHIVY LES ETOUVELLES
|
189 000 € | 1 260 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 LAON
|
189 500 € | 1 263 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 LAON
|
190 000 € | 1 557 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAON
|
190 000 € | 1 557 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T5 LAON
|
169 500 € | 1 256 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAON
|
169 000 € | 1 158 € | 146 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 8 Rue Ernest Lavisse | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 13/05/2025 | 6 Rue Lacheny | 65 000 € | 119 m² | 546 € |
| 30/04/2025 | 44 Rue Chatelaine | 90 000 € | 115 m² | 783 € |
| 23/04/2025 | 119ter Av Francois Mitterrand | 102 000 € | 122 m² | 836 € |
| 10/04/2025 | 26 Rue Saint Jean | 127 000 € | 124 m² | 1 024 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue Du Docteur Menu | 218 000 € | 110 m² | 1 982 € |
| 25/02/2025 | 76 Rue De La Huree | 50 000 € | 108 m² | 463 € |
| 28/01/2025 | 8 Rue Carlier Hennecart | 71 000 € | 120 m² | 592 € |
| 30/12/2024 | 148 Av Francois Mitterrand | 138 000 € | 129 m² | 1 070 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue Vinchon | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 27/11/2024 | 3 Rue Jacques Gallet | 90 000 € | 145 m² | 621 € |
| 14/11/2024 | 30 Rue Georges Siegrist | 194 800 € | 114 m² | 1 709 € |
| 13/11/2024 | 17 Rue Des Jardiniers | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 15/10/2024 | 51 Rue Scheffer | 117 450 € | 115 m² | 1 021 € |
| 09/10/2024 | 7 Rue De La Ferme | 115 000 € | 129 m² | 891 € |