55 600 €
T5
76 m²
LAON
02000
-39%
vs marché
732
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit55 600 €
Appartement T5 • 5 pièces • 76 m²
LAON (02000) • Centre Social
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 600 €
Honoraires agence (~5,5%)
-2 899 €
Prix net vendeur
52 701 €
Frais de notaire
+5 417 €
Émoluments
958 €
Droits & taxes
3 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 017 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 017 €
Capital à emprunter
61 017 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 61 236 € | 6 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 64 200 € | 9 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 69 660 € | 14 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 75 840 € | 20 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 26 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,04%
10 032 €/an
Rendement net
11,33%
après charges
Cashflow
+218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LAON → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, LAON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 32 Rue De La Linotte | 69 000 € | 56 m² | 1 232 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue Pierre Curtil | 46 750 € | 77 m² | 607 € |
| 20/03/2025 | 36 Bd De Lyon | 62 000 € | 58 m² | 1 069 € |
| 12/03/2025 | 6 Bd De Lyon | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 10/03/2025 | 70 Rpe Saint Marcel | 46 000 € | 73 m² | 630 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue De La Congregation | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 01/03/2025 | 12 Rue Serurier | 58 541 € | 56 m² | 1 045 € |
| 26/02/2025 | 15 Rue Pierre Chavialle | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 19/02/2025 | 22 Rue Leon Blum | 79 900 € | 70 m² | 1 141 € |
| 18/02/2025 | 6 Rue Saint Jean | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 05/02/2025 | 2 Bd Pierre Brossolette | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue De L Arquebuse | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 20/01/2025 | 19 Rue Chatelaine | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 23/12/2024 | 32 Rue De La Linotte | 65 500 € | 64 m² | 1 023 € |
| 05/11/2024 | 27 Av De La Republique | 65 500 € | 65 m² | 1 008 € |