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Créer un compte gratuitImmeuble • 100 m²
Immeuble plateau avec fort potentiel – 1100 m² habitablesIdéal investisseur ou promoteur, cet immeuble offre un fort potentiel d’aménagement avec une surface totale d’environ 1100 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 898 €/mois | 20 903 €/mois | 579 432 € | 60 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 607 560 € | 88 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 659 160 € | 139 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 716 640 € | 197 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 775 800 € | 256 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 18 Rue Turpin | 160 550 € | 80 m² | 2 007 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue Ernest Lavisse | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue Eugene Leduc | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Marx-dormoy | 90 900 € | 96 m² | 947 € |
| 13/05/2025 | 6 Rue Lacheny | 65 000 € | 119 m² | 546 € |
| 30/04/2025 | 44 Rue Chatelaine | 90 000 € | 115 m² | 783 € |
| 30/04/2025 | 1263 Rpe D Ardon | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Marguerites | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue De Manoise | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 24/03/2025 | 18 Rue Jules Romains | 70 900 € | 89 m² | 797 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Lejeune | 124 000 € | 98 m² | 1 265 € |
| 12/03/2025 | 44 Rue De Bousson | 141 700 € | 96 m² | 1 476 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Fernand Christ | 94 250 € | 94 m² | 1 003 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue Du Docteur Menu | 218 000 € | 110 m² | 1 982 € |
| 25/02/2025 | 76 Rue De La Huree | 50 000 € | 108 m² | 463 € |