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Créer un compte gratuitLocal commercial • 30 m²
Local - 30m² - LaonVotre agence 123webimmo vous présente : Vous cherchez un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre activité commerciale Découvrez ce fonds de comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 48 300 € | 5 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 50 640 € | 7 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 54 900 € | 11 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 59 760 € | 16 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 216 €/mois | 655 €/mois | 64 800 € | 21 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 25 Rue Jean De La Fontaine | 74 400 € | 48 m² | 1 550 € |
| 25/04/2025 | 39 Rue De Manoise | 116 000 € | 49 m² | 2 367 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Robert Leroux | 78 750 € | 47 m² | 1 676 € |
| 12/03/2025 | 32 Rue Chatelaine | 61 000 € | 44 m² | 1 386 € |
| 21/12/2024 | 38 Rue Du Sauvoir | 118 500 € | 37 m² | 3 203 € |
| 21/12/2024 | 40 Rue Du Sauvoir | 118 500 € | 49 m² | 2 418 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue Pierre Roger | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 22/11/2024 | 40 Av Pierre Mendes France | 95 300 € | 40 m² | 2 383 € |
| 20/11/2024 | 10 Rue Victor Basselet | 86 000 € | 33 m² | 2 606 € |
| 15/11/2024 | 22 Rue Des Chenizelles | 27 000 € | 31 m² | 871 € |
| 10/10/2024 | 35 Rue J Francois Glatigny | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 30/09/2024 | 9002 Imp Des Cordeliers | 210 000 € | 28 m² | 7 500 € |
| 07/08/2024 | 40 Rue Jean De La Fontaine | 63 600 € | 44 m² | 1 445 € |
| 06/08/2024 | 52 Rue De Thierret | 68 750 € | 47 m² | 1 463 € |
| 26/06/2024 | 9003 Che De La Croix De Chivy | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € |