195 000 €
T6
140 m²
LAON
02000
+21%
vs marché
1 393
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
LAON (02000)
Terrain
3 556 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 397 €
Prix net vendeur
186 603 €
Frais de notaire
+14 624 €
Émoluments
2 265 €
Droits & taxes
11 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 624 €
Capital à emprunter
209 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,48%
18 480 €/an
Rendement net
6,01%
après charges
Cashflow
-166 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAON ↗ +0.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, LAON
920-1 070€
116j
1 055-1 205€
121j
1 188-1 338€
194j
1 605-1 755€
177j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LAON
|
195 000 € | 1 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAON
|
195 000 € | 1 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAON
|
198 000 € | 1 215 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHAILLEVOIS
|
199 900 € | 1 351 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAILLEVOIS
|
199 900 € | 1 351 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAON
|
199 900 € | 1 142 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAON
|
199 900 € | 1 142 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T6 LAON
|
189 500 € | 1 263 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMBRY
|
187 000 € | 1 396 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMBRY
|
187 000 € | 1 396 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAON
|
203 200 € | 1 247 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONS EN LAONNOIS
|
184 000 € | 1 227 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONS EN LAONNOIS
|
184 000 € | 1 227 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 LAON
|
209 000 € | 1 306 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAON
|
209 000 € | 1 306 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 46 Rue Leon Nanquette | 159 000 € | 153 m² | 1 039 € |
| 13/05/2025 | 6 Rue Lacheny | 65 000 € | 119 m² | 546 € |
| 30/04/2025 | 44 Rue Chatelaine | 90 000 € | 115 m² | 783 € |
| 24/04/2025 | 1405 Rpe D Ardon | 335 000 € | 157 m² | 2 134 € |
| 23/04/2025 | 119ter Av Francois Mitterrand | 102 000 € | 122 m² | 836 € |
| 10/04/2025 | 26 Rue Saint Jean | 127 000 € | 124 m² | 1 024 € |
| 28/01/2025 | 8 Rue Carlier Hennecart | 71 000 € | 120 m² | 592 € |
| 30/12/2024 | 148 Av Francois Mitterrand | 138 000 € | 129 m² | 1 070 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Georges Siegrist | 244 000 € | 163 m² | 1 497 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue Vinchon | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 27/11/2024 | 3 Rue Jacques Gallet | 90 000 € | 145 m² | 621 € |
| 14/11/2024 | 30 Rue Georges Siegrist | 194 800 € | 114 m² | 1 709 € |
| 15/10/2024 | 51 Rue Scheffer | 117 450 € | 115 m² | 1 021 € |
| 09/10/2024 | 7 Rue De La Ferme | 115 000 € | 129 m² | 891 € |
| 23/09/2024 | 5b All De La Chenaie | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |