Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
À vendre – Maison de ville de 80 m².Cette maison se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine donnant accès direct àun espace extérieur agréable, de 3 chambres, d'une salle de ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 91 896 € | 9 523 € | 3,15% |
| 10 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 96 360 € | 13 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 104 580 € | 22 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 113 760 € | 31 387 € | 3,40% |
| 25 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 123 000 € | 40 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAON ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAON Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 18 Rue Turpin | 160 550 € | 80 m² | 2 007 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue De La Valise | 47 000 € | 63 m² | 746 € |
| 05/06/2025 | 17 Rue Jean Racine | 83 300 € | 67 m² | 1 243 € |
| 04/06/2025 | 30 Rue Mongin | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue Eugene Leduc | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Marx-dormoy | 90 900 € | 96 m² | 947 € |
| 07/05/2025 | 11b Rue Grange Leveque | 183 000 € | 77 m² | 2 377 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Marguerites | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 30/04/2025 | 1263 Rpe D Ardon | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Du Mont Blanc | 114 500 € | 61 m² | 1 877 € |
| 24/04/2025 | 16 Rue Badre | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 14/04/2025 | 85 Rue Pasteur | 134 000 € | 73 m² | 1 836 € |
| 08/04/2025 | 10 Rue De L Abreuvoir | 58 900 € | 70 m² | 841 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue De Manoise | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Jean Moulin | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |