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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 40 m²
A LAON, à vendre immeuble composé de 4 logements à usage locatif :1 appartement T3 en duplex (env 60m²) avec parking et 3 appartements T2 (35 à 43m²) en duplex avec parkingT2 Compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 170 016 € | 17 651 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 178 200 € | 25 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 193 320 € | 40 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 57 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 75 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 30 Rue Eugene Leduc | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 20/05/2025 | 30 Rue Victor Basselet | 65 000 € | 57 m² | 1 140 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Jean De La Fontaine | 74 400 € | 48 m² | 1 550 € |
| 25/04/2025 | 39 Rue De Manoise | 116 000 € | 49 m² | 2 367 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Robert Leroux | 78 750 € | 47 m² | 1 676 € |
| 12/03/2025 | 32 Rue Chatelaine | 61 000 € | 44 m² | 1 386 € |
| 03/02/2025 | 55 Rue Jean Martin | 114 950 € | 59 m² | 1 948 € |
| 29/01/2025 | 6 Rue Badre | 31 500 € | 52 m² | 606 € |
| 21/12/2024 | 38 Rue Du Sauvoir | 118 500 € | 37 m² | 3 203 € |
| 21/12/2024 | 40 Rue Du Sauvoir | 118 500 € | 49 m² | 2 418 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Pierre Roger | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue Pierre Roger | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 22/11/2024 | 40 Av Pierre Mendes France | 95 300 € | 40 m² | 2 383 € |
| 20/11/2024 | 10 Rue Victor Basselet | 86 000 € | 33 m² | 2 606 € |
| 20/11/2024 | 109 Rue Du Point Du Jour | 65 000 € | 54 m² | 1 204 € |