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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : le modèle Challenger, spécialement conçu pour les primo-accédants ou les couples souhaitant bénéficier du meilleur rapport ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 202 860 € | 21 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 913 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 68 953 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANZAC ↗ +0.9% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANZAC Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANZAC
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T4 LANZAC
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193 000 € | 2 757 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LANZAC
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T4 PINSAC
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T4 PINSAC
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198 092 € | 2 358 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LACHAPELLE AUZAC
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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201 772 € | 2 402 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYRONNE
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202 450 € | 2 531 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 5255 Les Caussillous | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 13/05/2024 | 224 Imp Des Cabanes | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 30/04/2024 | 24 Pl De Cieurac | 1 100 000 € | 80 m² | 13 750 € |
| 02/08/2023 | 240 Rte De Merigou | 183 457 € | 87 m² | 2 109 € |
| 18/07/2023 | 772 Rte De La Durantie | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 30/05/2023 | 798 Rte De Gimel | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 21/04/2023 | 240 Rte De Merigou | 184 000 € | 87 m² | 2 115 € |