40 300 €
Terrain
LANZAC
46200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit40 300 €
Terrain
LANZAC (46200)
Terrain
1 860 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 919 €
Prix net vendeur
38 381 €
Frais de notaire
+4 389 €
Émoluments
775 €
Droits & taxes
2 264 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 689 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 689 €
Capital à emprunter
44 689 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 44 856 € | 4 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 47 040 € | 6 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 51 120 € | 10 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 55 440 € | 15 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 200 €/mois | 606 €/mois | 60 000 € | 19 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,34%
après charges
Cashflow
-264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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