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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 348 €/mois | 10 145 €/mois | 281 232 € | 29 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 294 960 € | 42 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 320 040 € | 67 914 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 95 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 376 500 € | 124 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANVOLLON ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANVOLLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANVOLLON
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262 000 € | 2 673 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVOLLON
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262 000 € | 2 673 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVOLLON
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262 000 € | 2 673 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVOLLON
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262 000 € | 2 673 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LANVOLLON
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262 500 € | 2 734 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVOLLON
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262 500 € | 2 734 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 LANVOLLON
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262 500 € | 2 763 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVOLLON
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262 500 € | 2 763 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVOLLON
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262 500 € | 2 763 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 GOUDELIN
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267 144 € | 3 143 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GOUDELIN
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253 144 € | 2 844 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVOLLON
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270 000 € | 2 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEHEDEL
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251 200 € | 2 644 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEHEDEL
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251 200 € | 2 644 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEHEDEL
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251 200 € | 2 644 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Rue St Vincent | 157 500 € | 100 m² | 1 575 € |
| 26/04/2025 | 1 Rue Des Jonquilles | 176 350 € | 100 m² | 1 764 € |
| 25/04/2025 | 61 Rue Du Tregor | 217 500 € | 91 m² | 2 390 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Du Commerce | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 09/01/2025 | 3 Imp Charles Le Guillou | 214 000 € | 100 m² | 2 140 € |
| 30/12/2024 | 28 Rue De L Armor | 261 000 € | 90 m² | 2 900 € |
| 28/11/2024 | 6 Rue Du 19 Mars 1962 | 186 800 € | 95 m² | 1 966 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue Jean Gonidec | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 22/11/2024 | 22 Rue Du Tregor | 45 000 € | 63 m² | 714 € |
| 19/11/2024 | 20 Rue Georges Le Bonniec | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 09/10/2024 | 7 Rue Des Ormes | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 13/09/2024 | 31 Rue Du Tregor | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 04/07/2024 | 5422 Rue Du Chateau | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 17/05/2024 | 5 Imp Charles Le Guillou | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 27/04/2024 | 27 Rue Des Fontaines | 85 000 € | 86 m² | 988 € |