632 300 €
Bien
180 m²
LANVOLLON
22290
N/A
vs marché
3 513
€/m²
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Créer un compte gratuit632 300 €
Bien • 6 pièces • 180 m²
LANVOLLON (22290)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
143 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Nichée au coeur d'un environnement paisible, cette propriété séduit par son parc soigneusement aménagé, prolongé par une piscine et un plan d'eau qui invitent naturellement à la dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
632 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 110 €
Prix net vendeur
602 190 €
Frais de notaire
+43 129 €
Émoluments
6 250 €
Droits & taxes
35 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
675 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
675 429 €
Capital à emprunter
675 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 073 €/mois | 24 464 €/mois | 678 132 € | 70 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 926 €/mois | 17 958 €/mois | 711 120 € | 103 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 771 480 € | 163 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 838 560 € | 230 674 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 908 100 € | 300 214 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
23 760 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-2 600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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