549 610 €
Bien
265 m²
LANVOLLON
22290
N/A
vs marché
2 074
€/m²
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Créer un compte gratuit549 610 €
Bien • 8 pièces • 265 m²
LANVOLLON (22290)
Jardin
DPE
A
58 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANCE & FAMILIALE Une adresse rare au coeur de Lanvollon Au fond d'une impasse paisible, cette maison propose un art de vivre privilégié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 610 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 172 €
Prix net vendeur
523 438 €
Frais de notaire
+37 727 €
Émoluments
5 495 €
Droits & taxes
30 882 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 337 €
Capital à emprunter
587 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 020 €/mois | 21 273 €/mois | 589 680 € | 61 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 153 €/mois | 15 615 €/mois | 618 360 € | 89 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 670 860 € | 142 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 729 360 € | 200 757 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 789 600 € | 260 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,36%
34 980 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-1 435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 915 €/an
Charges copro. NR
1 590 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 449 €/an
GLI (2,5%)
875 €/an
Vacance locative
2 914 €/an
Total charges
10 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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