159 910 €
Bien
106 m²
LANVOLLON
22290
N/A
vs marché
1 509
€/m²
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Bien • 4 pièces • 106 m²
TRAVAUX
LANVOLLON (22290)
Calme
DPE
F
261 kWh/m²
GES
F
81 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Découvrez cette longère à rénover, offrant de beaux volumes et une entrée donnant directement sur un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 910 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 615 €
Prix net vendeur
152 295 €
Frais de notaire
+12 271 €
Émoluments
1 936 €
Droits & taxes
8 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 181 €
Capital à emprunter
172 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 358 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 778 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,75%
13 992 €/an
Rendement net
5,53%
après charges
Cashflow
-206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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