503 040 €
T12
341 m²
LANVOLLON
22290
-31%
vs marché
1 475
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit503 040 €
Maison • 12 pièces • 341 m²
LANVOLLON (22290) • Lanvollon
Terrain
341 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
503 040 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 348 €
Prix net vendeur
483 692 €
Frais de notaire
+35 001 €
Émoluments
5 114 €
Droits & taxes
28 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
538 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
538 041 €
Capital à emprunter
538 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 431 €/mois | 19 488 €/mois | 540 204 € | 55 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 566 520 € | 82 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 414 €/mois | 10 345 €/mois | 614 520 € | 130 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 668 160 € | 183 924 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 723 300 € | 239 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,95%
45 012 €/an
Rendement net
5,71%
après charges
Cashflow
-564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 751 €/an
Charges copro. NR
2 046 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 151 €/an
GLI (2,5%)
1 125 €/an
Vacance locative
3 749 €/an
Total charges
13 972 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T12 LANVOLLON
|
503 040 € | 1 475 € | 341 m² | 12 | Voir |
|
T14 LANVOLLON
|
504 000 € | 1 482 € | 340 m² | 14 | Voir |
|
T12 LANVOLLON
|
499 500 € | 1 469 € | 340 m² | 12 | Voir |
|
T12 LANVOLLON
|
499 500 € | 1 469 € | 340 m² | 12 | Voir |
|
T12 LANVOLLON
|
499 500 € | 1 469 € | 340 m² | 12 | Voir |
|
T12 LANVOLLON
|
499 500 € | 1 469 € | 340 m² | 12 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 272 à 409 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5687 Rue De Kerhouel | 389 990 € | 290 m² | 1 345 € |