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298 000 €
Bien 182 m²
LANVOLLON 22290
N/A vs marché
1 637 €/m²

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Bien • 6 pièces • 182 m²

LANVOLLON (22290) • Lanvollon
Construction 2002
Jardin Cheminée
DPE D 196 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Vente Maison/villa 6 pièces.iad France - Sandrine Nivet vous propose: Maison à LANVOLLON (22290)LANVOLLON/À 1O MINUTES DES PLAGES/MAISON DE QUATRE CHAMBRES DONT UNE AU REZ-DE-CHAUS...

1 Rue Joseph Boulliou 22290 Lanvollon

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 298 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 190 €
Prix net vendeur 283 810 €
Frais de notaire +21 291 €
Émoluments 3 197 €
Droits & taxes 16 744 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 319 291 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 319 291 €
Capital à emprunter 319 291 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 816 €/mois 11 564 €/mois 320 544 € 33 183 € 3,15%
10 ans 2 801 €/mois 8 488 €/mois 336 120 € 48 759 € 3,20%
15 ans 2 026 €/mois 6 139 €/mois 364 680 € 77 319 € 3,30%
20 ans 1 652 €/mois 5 006 €/mois 396 480 € 109 119 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,06%
24 024 €/an
Rendement net
5,13%
après charges
Cashflow
-491 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 002 €/an
Charges copro. NR 1 092 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 682 €/an
GLI (2,5%) 601 €/an
Vacance locative 2 001 €/an
Total charges 7 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aoi8F Actuel
298 000 € -
#aXbdO
315 000 € +5,7%
#a12uV
315 000 € +5,7%
#ao2t6
298 000 € -
#b3sTn
298 000 € -
#aV4V5
299 000 € +0,3%
#b4HFa
315 000 € +5,7%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).