565 000 €
T12
268 m²
LANVEOC
29160
-9%
vs marché
2 108
€/m²
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Maison • 12 pièces • 268 m²
LANVEOC (29160)
Terrain
2 030 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
565 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 731 €
Prix net vendeur
543 269 €
Frais de notaire
+39 087 €
Émoluments
5 685 €
Droits & taxes
32 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
604 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
604 087 €
Capital à emprunter
604 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 221 €/mois | 21 882 €/mois | 606 564 € | 62 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 300 €/mois | 16 061 €/mois | 636 000 € | 92 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 689 940 € | 146 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 750 000 € | 206 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 812 100 € | 268 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,26%
35 376 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-1 508 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 948 €/an
Charges copro. NR
1 608 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 476 €/an
GLI (2,5%)
884 €/an
Vacance locative
2 947 €/an
Total charges
11 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher